119 тысяч за +12° в квартире: рыбинчанка отсудила у УК компенсацию за холод и плесень

Судебная победа против холодных стен

В Рыбинске местная жительница успешно отстояла свои права в суде против управляющей компании, получив компенсацию в размере 119 тысяч рублей. Причиной иска стали ненадлежащие условия в её квартире, включая постоянно холодные батареи и распространение плесени на стенах.

Сложности с проживанием в новой квартире возникли у женщины вскоре после её приобретения. С наступлением зимнего периода стало очевидно, что жилое помещение не соответствует нормам и непригодно для комфортного проживания.

Температура в комнатах не превышала +12°, стены и обои покрылись плесенью. Владелица заменила четыре старых батареи новыми. Плюс установила еще пять радиаторов. Эксперты установили, что в квартире не работала система отопления, вентиляции и дымохода, - поясняют в службе судебных приставов.

Владелица недвижимости обратилась в суд с иском к управляющей организации. В ходе судебного разбирательства было установлено, что причиной нанесенного ущерба стало невыполнение управляющей компанией своих обязанностей по поддержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии.

По итогам рассмотрения дела суд признал управляющую компанию ответственной за выявленные нарушения. В пользу женщины было присуждено 119 тысяч рублей. Эта сумма включала возмещение морального вреда, штрафные санкции, расходы на приобретение и установку новых радиаторов, а также судебные издержки.

Для гарантированного исполнения судебного решения счета управляющей компании были временно заблокированы. После этой меры управляющая организация полностью произвела выплату положенной компенсации истцу.

Как сообщалось ранее, вопрос изменения инженерных систем в квартирах часто становится предметом судебных разбирательств. Недавний случай в Санкт-Петербурге продемонстрировал, что жительница, перенесшая полотенцесушитель, не смогла получить подключение горячей воды и проиграла суд управляющей компании. Суд постановил, что любые модификации, затрагивающие общедомовое имущество, в том числе перенос полотенцесушителя, являются перепланировкой. Согласно Жилищному кодексу РФ и постановлению Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, такие действия требуют согласования изменений с управляющей компанией и местной администрацией. Аналогичные споры возникают и при замене радиаторов отопления без предварительного разрешения, поскольку это может влиять на всю систему дома.