Балконы больше не считаются: россияне обнаружили неожиданную экономию в квитанциях за отопление

Справедливость в расчетах за жилье и тепло

Эта осень принесет существенные изменения в систему начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в России. Помимо традиционного сезонного роста, новые правила призваны сделать расчеты более прозрачными и справедливыми для потребителей. Ряд ключевых корректировок затронет как определение площади жилья, так и порядок оплаты за тепло.

Одно из главных нововведений - это изменение базы для расчета многих коммунальных услуг. Теперь в основу берутся исключительно квадратные метры жилой площади. Балконы, лоджии, террасы и веранды официально исключаются из расчетов, что выглядит логичным, поскольку эти пространства, как правило, не отапливаются.

Юридической основой для этих изменений стали поправки в Жилищный кодекс РФ. Они направлены на устранение путаницы, которая ранее возникала из-за расхождений в данных между различными государственными реестрами. Прежде информация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могла не совпадать со сведениями в Государственной информационной системе ЖКХ.

Подобные расхождения часто приводили к бесконечным спорам между жильцами и управляющими компаниями, а также к необоснованным переплатам. Теперь ЕГРН объявлен единственным достоверным источником, что обеспечивает прозрачность начислений. Это касается оплаты отопления, вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО) и содержания общего имущества дома. Некоторые эксперты предупреждают, что квитанции ЖКХ с октября могут преподнести сюрпризы из-за этих нововведений.

Изменился и подход к расчету платы за тепло, когда общедомовой прибор учета (ОДПУ) временно не работает или находится на поверке. Прежде в таких случаях за основу брался средний расход тепловой энергии за предыдущие шесть месяцев. Эта методика часто подвергалась критике за неточность, особенно в периоды межсезонья.

Новый порядок расчета выглядит более сбалансированным. Управляющие компании теперь будут ориентироваться на средний расход тепла за последние 12 месяцев. Годовой цикл позволяет сгладить сезонные колебания и получить усредненный показатель, который точнее отражает реальное потребление дома. Это поможет избежать резких скачков в платежах, однако платить за отопление по-новому с марта 2025 года также будет отличаться.

Еще одно важное изменение предоставляет региональным властям больше полномочий в организации оплаты отопления. Местные органы теперь могут принять решение о взимании платы за тепло только в течение отопительного сезона, то есть равными частями с октября по апрель.

Ключевое условие - такое решение должно быть принято и опубликовано не позднее, чем за три месяца до начала отопительного периода. Это позволяет регионам оперативнее реагировать на экономическую ситуацию и запросы жителей. В результате снижается финансовая нагрузка на граждан в летние месяцы, когда доходы часто бывают ниже. Тем не менее, в квитанциях ЖКХ появится строка, которая потребует доплат за прошлый год.

Все эти меры направлены на то, чтобы сделать начисления за коммунальные услуги более обоснованными, предсказуемыми и справедливыми для потребителей. Это шаг к большей прозрачности в сфере ЖКХ. Некоторые ожидают, что неприятный сюрприз в квитанциях ЖКХ ждет россиян уже с октября.

Как сообщалось ранее, коммунальщики готовят сюрприз в октябрьских квитанциях: с 1 октября жители многоквартирных домов увидят новую строку, отражающую перерасчет за фактически потребленные ресурсы за предыдущий год. Эксперт по правилам ЖКХ Наталья Феофанова отмечала, что управляющие компании переходят на систему, учитывающую реальное потребление. Это нововведение затронет дома с общедомовыми приборами учета и может повлечь как доплаты, так и уменьшение начислений.

Что еще стоит узнать:

• Эндокринолог назвала гриб, который японцы едят для защиты от всех болезней: в России о нём почти никто не знает
• Почему хозяйки со стажем никогда не хранят суп дольше этого срока — правило, которое спасает от беды
• За выходные под Рыбинском выгорели три объекта: квартира, заброшенная АТС и дачный дом
• ЯрАгро-2025 собрала рекордные 10 тысяч посетителей за день: 145 фермеров и миллиард господдержки
• Рыбинцы мерзнут при +16°: отопление включат только после пяти дней холода ниже +8°