Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире: новая норма ЖКХ уже действует — срочно проверьте

Риски несанкционированной модификации инженерных систем

Самовольное изменение инженерных коммуникаций, таких как полотенцесушители, может повлечь серьезные финансовые последствия. Недавний случай в Санкт-Петербурге служит показательным примером.

Жительница города, модернизировав полотенцесушитель в ванной комнате, столкнулась с отказом управляющей компании в подаче горячей воды. Причиной стало то, что часть труб была скрыта внутри стены, что управляющая компания расценила как несогласованную перепланировку. Владелице квартиры было предложено вернуть коммуникации в прежнее состояние. Не согласившись с этим требованием, она обратилась в суд, но проиграла дело.

Суд признал любые изменения в инженерных системах перепланировкой, требующей разрешения управляющей компании и местной администрации. Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации. Например, перенос или демонтаж стены, а также изменение инженерных сетей, считаются перепланировкой.

Верховный суд РФ в своем определении от 08.11.2016 № 36-КГ16-10 разъяснил, что к переустройству относится установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Это определение включает в себя и перенос полотенцесушителя. Как комментирует юрист по вопросам ЖКХ Иван Петров: "Даже небольшие изменения в коммуникациях, на первый взгляд кажущиеся незначительными, могут быть квалифицированы как перепланировка и требовать согласования. Игнорирование этого правила влечет за собой риск не только отказа в услугах, но и судебных разбирательств."

Подобные требования к согласованию перепланировок обусловлены необходимостью обеспечения безопасности жильцов и сохранения целостности общего имущества дома. Согласно данным Минстроя, более 30% всех обращений граждан по вопросам ЖКХ связаны с незаконными перепланировками.

undefinedЧто еще стоит узнать:

• С 1 сентября россиян ждет масштабная денежная реформа со времен 90-х
• Квартира больше — тариф выше: с августа в счетах ЖКХ появится дополнительная строчка
• Вот так готовят быстро перловку советские повара: изучаю кулинарную книгу за 1952 г. Рассыпчатая, вкусная и варится быстро: 3 секрета
• В Хопылево 3 августа пройдет Ушаковский фестиваль с оркестром ВМФ и мастер-классами по колокольному звону
• 8 привычек выдают о вас то, что вы предпочитаете скрывать