Вашу квартиру могут продать без личного участия: как за пять минут заблокировать любые сделки через Госуслуги
- 11:30 15 июня
- Мария Шевцова
С середины лета 2026 года в России станет возможной полная дистанционная продажа жилья через подтверждение личности по биометрии. Система позволит проводить сделки без визита в МФЦ, используя данные Единой биометрической системы (ЕБС) прямо через "Госуслуги". Несмотря на удобство, эксперты называют такое новшество серьезным вызовом для безопасности собственников.
Основная угроза заключается в возможности кражи цифрового следа человека. Злоумышленникам достаточно завладеть записями голоса или изображениями лица, чтобы имитировать владельца имущества. Источник подчеркивает, что под ударом чаще всего оказываются люди, чья недвижимость пустует или оформлена по наследству. В этих случаях преступники могут долгое время скрывать факт незаконного переоформления прав.
Юлия Юсова, эксперт рынка недвижимости, настаивает, что биометрия должна выступать лишь дополнительным инструментом, а не полноценной заменой нотариальному контролю. Полный отказ от личного присутствия превращает цифровой профиль в уязвимую мишень. Разбираем схему обмана, на которую попадаются даже те, кто уверен что их точно не проведут - защитите себя заранее и будьте внимательны к любым просьбам продиктовать коды из СМС, особенно если звонок поступает от якобы представителей госорганов.
Безопасность граждан не должна зависеть от стабильности серверов или защиты паролей, поэтому личный контроль в вопросах собственности остается ключевым фактором защиты.
Существует способ предотвратить любые махинации без участия собственника. Через "Госуслуги" или отделение МФЦ можно подать заявление на внесение записи в ЕГРН о запрете регистрационных действий с объектом без личного присутствия владельца. Это ограничение блокирует любые попытки продажи, даже если мошенники смогли украсть доступ к цифровой подписи или биометрическим данным жертвы. Также с октября в магазинах начнут сканировать лица покупателей: кого это коснется и как отказаться, что делает вопрос защиты личных биометрических данных еще более актуальным.
Как сообщалось, мошенники в 2026 году изменили тактику, сместив фокус с простых звонков на атаку активных пользователей цифровых экосистем. Злоумышленники используют фиктивные страховые полисы, вынуждая жертв диктовать коды для доступа к личному кабинету. Получив контроль над аккаунтом, преступники оформляют микрозаймы и совершают незаконные сделки с недвижимостью, используя украденные данные. Важно помнить, что даже случайная передача кода подтверждения может стоить собственнику потери жилья.