Правда о курортном бизнесе: сколько на самом деле зарабатывают владельцы абхазских гостевых домов и как они выживают зимой

Для большинства владельцев недвижимости в Абхазии три месяца лета обеспечивают существование семьи на весь оставшийся год. В пик сезона, приходящийся на июль и август, стоимость стандартного номера варьируется от 3500 до 6000 рублей в сутки. При полной загрузке небольшого гостевого дома на десять комнат выручка может достигать полутора миллионов рублей в месяц, однако эта цифра не является чистой прибылью.

Из валового дохода необходимо вычитать расходы на прачечную, оплату персонала и счета за электричество, которые в курортных зонах рассчитываются по повышенным тарифам. Местные сети часто не выдерживают нагрузки, из-за чего владельцам приходится дополнительно вкладываться в дорогостоящие генераторы и стабилизаторы напряжения. К осени значительная часть заработанных денег уходит на капитальный или косметический ремонт изношенного за сезон номерного фонда.

С наступлением ноября туристический поток практически иссякает, и владельцы жилья переходят на режим альтернативного заработка. Основными стратегиями выживания в этот период становятся:

Сбор и реализация урожая цитрусовых, хурмы и изготовление домашнего вина на продажу.

Сдача комнат в долгосрочную аренду строительным бригадам по минимальным ставкам.

Работа в сфере частного извоза или оказание ремонтных услуг соседям.

Несмотря на кажущуюся легкость курортного бизнеса, многие хозяева остаются заложниками сезонности и банковских кредитов, взятых под высокий процент на расширение номерного фонда. По оценкам экспертов туристического рынка, реальная прибыль после вычета всех обязательных трат и подготовки к следующему лету редко превышает 40% от общего оборота.

"Многие новички не учитывают, что в Абхазии зимой отопление обходится дороже, чем кондиционирование летом, а старые коммуникации требуют постоянных вложений даже в простое", - отмечает аналитик гостиничного сектора Артур Хашба.

Интересный факт: общая протяженность пляжей республики составляет около 210 километров, но более половины гостевых домов сосредоточены в Гагре и Пицунде. В межсезонье некоторые отельеры используют Instagram (принадлежит Meta, организация признана экстремистской и запрещена в РФ) для привлечения фотографов и организаторов ретритов, стараясь загрузить пустующие площади хотя бы на выходные.