Новый платеж ЖКХ до 700 рублей в месяц: что россиянам придется доплачивать с 1 сентября

Новые обязательства собственников, содержание консьержа в многоквартирных домах

В ближайшее время часть собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах столкнутся с новой статьей расходов - оплатой услуг консьержа. В среднем ежемесячный платеж составит 500-700 рублей с квартиры, но сумма может варьироваться. Обязанность по оплате возникает после принятия соответствующего решения на общем собрании собственников. Это касается всех владельцев, включая собственников коммерческих площадей.

Например, в одном из московских домов жильцы решили нанять консьержа. Изначально расходы распределялись поровну, но Жилинспекция признала такой подход неверным. Платежи должны рассчитываться пропорционально доле каждого собственника в общем имуществе. После перерасчета владельцы коммерческих помещений также начали оплачивать услуги. Попытка арендатора оспорить это решение, ссылаясь на отдельный вход, не увенчалась успехом. Верховный суд подтвердил, что все собственники обязаны участвовать в содержании общего имущества и связанных с ним услуг.

Размер платежа зависит от нескольких факторов:

зарплаты консьержа; графика работы (круглосуточный или посменный); общего количества квартир и коммерческих помещений в доме; способа распределения расходов (поровну или пропорционально долям собственности).

Чем меньше жильцов, тем выше индивидуальная нагрузка на каждого собственника при неизменной стоимости услуги.

Концепция консьержа появилась во Франции. Буквально это слово означает "хранитель замка". В XIX веке консьержи контролировали доступ в здание и исполняли функции домоправителей. Интересный факт: в некоторых элитных жилых комплексах с консьержами связаны курьезные случаи, когда жильцы поручали им весьма специфические задачи, от выгула экзотических животных до решения бытовых споров между соседями.

Важно помнить, что решение о найме консьержа принимается на общем собрании собственников. Если большинство проголосовало "за", оплата становится обязательной для всех. Расчет платежа должен соответствовать долям каждого собственника в праве на общее имущество, если иное не установлено законом или договором управления.

"Решения о том, что нежилые собственники также должны участвовать в оплате общедомовых услуг, значительно укрепляют практику единых правил содержания общего имущества в многоквартирных домах", - отмечает Олег Островский, юрист в сфере ЖКХ.

undefinedЧто еще стоит узнать: Hyundai Creta сбил мотоциклиста на повороте в Рыбинске: водителя госпитализировали Большие деньги и новая работа: Василиса Володина назвала единственный знак, чью жизнь круто изменит 1 сентября Авиакомпании придумали новую ловушку: теперь выгоняют пассажиров прямо с чемоданами из самолета Никогда не приглашайте этих людей в дом — даже родственников: мудрый совет Харуки Мураками Три пожара за сутки в Рыбинске: сгорели 64 квадрата жилья, один пострадавший